20 Янв 2015

О плате за пользование жилым помещением (плате за наем)

Постановление Администрации Краснокамского городского поселения от 20.01.2015 N 12.1

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Пермского края от 10 октября 2014 года N 1149-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2015-2017 годы", Уставом Краснокамского городского поселения, Положением о порядке начисления и перечисления платы за пользование жилым помещением (плате за наем) жилищного фонда Краснокамского городского поселения, утвержденным Постановлением администрации Краснокамского городского поселения от 27 августа 2010 г. N 454, в целях привлечения дополнительных средств в доходы бюджета Краснокамского городского поселения администрация постановляет:

1. Утвердить с 1 февраля 2015 года для нанимателей жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Краснокамского городского поселения:
1.1. базовую ставку платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере 7,0 руб. за 1 кв. м площади жилого помещения в месяц;
1.2. порядок расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) согласно приложению 1 к Постановлению;
1.3. размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) согласно приложению 2 к Постановлению.
2. Признать утратившим силу пункт 3.4 Постановления администрации Краснокамского городского поселения от 15 мая 2013 г. N 385 "Об утверждении платы за пользование жилыми и нежилыми помещениями, расположенными по адресу: г. Краснокамск, ул. Энтузиастов, 24".
3. Постановление опубликовать в газете "Наш город - Краснокамск", разместить на официальном сайте Краснокамского городского поселения http://krasnokamsk.ru.
4. Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителя главы В.В.Хмыза.

Глава городского поселения - глава администрации Краснокамского городского поселения Ю.В.ЧЕЧЕТКИН

Приложение N 1 к Постановлению администрации Краснокамского городского поселения от 20.01.2015 N 12.1

ПОРЯДОК РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КРАСНОКАМСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ


1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими законодательными актами Российской Федерации и Пермского края, с использованием Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденных Приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02.12.1996 N 17-152, с целью создания методической базы по расчету платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда.
2. Настоящий Порядок разработан для расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Краснокамского городского поселения (далее - плата за наем жилого помещения).
3. Экономическое содержание платы за наем жилого помещения состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника жилого помещения на капитальный ремонт, реконструкцию и модернизацию жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договору найма.
4. Плата за наем жилого помещения устанавливается дифференцировано в зависимости от потребительских свойств жилого помещения.
5. Фактические платежи населения за наем жилого помещения определяются исходя из размера базовой ставки за наем жилого помещения с применением корректирующих коэффициентов по следующей формуле:


- фактические платежи населения за наем в месяц (руб.);
- базовая ставка платы за наем (руб./1 кв. м в месяц);
К - корректирующий коэффициент (в зависимости от групп жилых домов);
S - площадь квартиры/комнаты (кв. м).
6. Базовая ставка платы за наем жилого помещения утверждается постановлением администрации Краснокамского городского поселения ежегодно с учетом минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на очередной год и плановый период, установленного Правительством Пермского края, и/или показателя инфляции в регионе в соответствии с исходными условиями для формирования вариантов развития и основными показателями прогноза социально-экономического развития Пермского края на очередной год и плановый период, утвержденными губернатором Пермского края.
7. Введение дифференцированной платы за наем жилого помещения предусматривает деление всего муниципального жилищного фонда на ограниченное число групп. К каждой группе относятся жилые помещения с учетом конструктивных элементов и инженерного оборудования, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного жилого дома. Каждой группе жилых домов устанавливается корректирующий коэффициент в размерах, приведенных в таблице:

N п/п
Группа жилых домов
Корректирующий коэффициент
1
2
3

Дома квартирного типа:

1
Многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифт и мусоропровод
1,3
2
Полногабаритные многоэтажные капитальные жилые дома с железобетонными перекрытиями и дома (включая панельные) с улучшенной планировкой квартир, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода
1,25
3
Полногабаритные многоэтажные капитальные жилые дома с деревянными перекрытиями и дома первых массовых серий ("хрущевского" и "брежневского" периода застройки), имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода
1,2
4
Деревянные дома, имеющие отдельные элементы благоустройства, включая центральное отопление, в т.ч.:

4.1
физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых не превышает 70 процентов
1,15
4.2
признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, или дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов
0,15
5
Деревянные дома с печным отоплением, в т.ч.:

5.1
физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых не превышает 70 процентов
1,1
5.2
признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, или дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов
0,1

Дома коридорного, секционного типа (общежития):

6
Многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифт и мусоропровод
1,4
7
Многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода
1,35

Специализированный жилищный фонд:

8
Жилые помещения маневренного фонда, расположенные на 3-м этаже по ул. Энтузиастов, д. 24
1,35
9
Жилые помещения маневренного фонда, расположенные на 4-м и 5-м этажах по пр. Мира, д. 18 (здание МУП "Гостиница "Кама")
0,35

8. Размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из:
- занимаемой общей площади жилого помещения (квартиры), расположенного в многоквартирном доме квартирного типа;
- занимаемой жилой площади жилого помещения (комнаты), расположенного в многоквартирном доме коридорного, секционного типа (общежитии);
- занимаемой жилой площади жилого помещения (комнаты), относящегося к муниципальному маневренному жилищному фонду.
9. Граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за наем жилого помещения.

Приложение N 2 к Постановлению администрации Краснокамского городского поселения от 20.01.2015 N 12.1

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КРАСНОКАМСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ С 1 ФЕВРАЛЯ 2015 ГОДА


N п/п
Группа жилых домов
Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) <*>
1
2
3

Дома квартирного типа:
руб./кв. м общей площади
1
Многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифт и мусоропровод
9,10
2
Полногабаритные многоэтажные капитальные жилые дома с железобетонными перекрытиями и дома (включая панельные) с улучшенной планировкой квартир, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода
8,75
3
Полногабаритные многоэтажные капитальные жилые дома с деревянными перекрытиями и дома первых массовых серий ("хрущевского" и "брежневского" периода застройки), имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода
8,40
4
Деревянные дома, имеющие отдельные элементы благоустройства, включая центральное отопление, в т.ч.:

4.1
физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых не превышает 70 процентов
8,05
4.2
признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, или дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов
1,05
5
Деревянные дома с печным отоплением, в т.ч.:

5.1
физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых не превышает 70 процентов
7,70
5.2
признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, или дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов
0,70

Дома коридорного, секционного типа (общежития):
руб./1 кв. м жилой площади
6
Многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифт и мусоропровод
9,80
7
Многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода
9,45

Специализированный жилищный фонд:
руб./1 кв. м жилой площади
8
Жилые помещения маневренного фонда, расположенные на 3-м этаже по ул. Энтузиастов, д. 24
9,45
9
Жилые помещения маневренного фонда, расположенные на 4-м и 5-м этажах по пр. Мира, д. 18 (здание МУП "Гостиница "Кама")
2,45

--------------------------------
<*> - Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) за 1 квадратный метр площади определена путем умножения базовой ставки платы за наем (п.п. 1.1 настоящего Постановления) и корректирующего коэффициента в зависимости от групп жилых домов (п. 7 приложения N 1 настоящего Постановления).

Похожие документы: