23 Дек 2014

Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда муниципального образования "Город Березники"

Решение Березниковской городской Думы от 23.12.2014 N 763

В соответствии со статьей 14, главами 9 и 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", п.п. 5 п. 1 ст. 36 Устава г. Березники Березниковская городская Дума решает:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда муниципального образования "Город Березники" согласно приложению к настоящему решению.
2. Признать утратившим силу решение Березниковской городской Думы от 7 марта 2008 г. N 418 "Об утверждении Положения о муниципальном маневренном жилищном фонде города Березники".
3. Опубликовать настоящее решение в официальном печатном издании и разместить на официальном сайте Березниковской городской Думы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
4. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2015 года.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на финансово-бюджетную комиссию (Вылеток И.Б.).

Глава города С.П.ДЬЯКОВ

Председатель городской Думы К.В.БЕЛОГЛАЗОВ
29.12.2014

УТВЕРЖДЕНО решением Березниковской городской Думы от 23.12.2014 N 763

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО МАНЕВРЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД БЕРЕЗНИКИ"


I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда муниципального образования "Город Березники" (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Город Березники", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и определяет порядок предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда муниципального образования "Город Березники".
1.2. Муниципальный маневренный жилищный фонд муниципального образования "Город Березники" (далее - маневренный фонд) состоит из многоквартирных жилых домов, а также квартир и иных жилых помещений.
1.3. Жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда муниципального образования "Город Березники" (далее - жилые помещения маневренного фонда) предназначены для временного проживания граждан, указанных в пункте 1.7 настоящего Положения, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Березники.
1.4. Использование жилого помещения в качестве жилого помещения маневренного фонда допускается после отнесения муниципальным правовым актом администрации города Березники такого помещения к муниципальному маневренному жилищному фонду муниципального образования "Город Березники".
1.5. В соответствии с пунктом 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма жилых помещений маневренного фонда, предусмотренным настоящим Положением.
1.6. Жилые помещения маневренного фонда учитываются в Едином реестре муниципального имущества муниципального образования "Город Березники" в установленном порядке.
1.7. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации для временного проживания:
1.7.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.
1.7.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.
1.7.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
1.7.4. Граждан, имеющих жилые помещения на праве собственности, в случаях, если единственные жилые помещения находятся в доме (части дома), признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), в случаях, когда граждане отказались от проведения сноса (реконструкции) и жилые помещения подлежат изъятию для муниципальных нужд в установленном законодательством порядке. Предоставление в этом случае жилого помещения маневренного фонда возможно, если проживание в таких жилых помещениях небезопасно для граждан.
1.7.5. Граждан, проживающих в муниципальных жилых помещениях в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.
1.7.6. Граждан, у которых единственные жилые помещения признаны непригодными для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей.
1.7.7. Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
1.8. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в виде отдельной квартиры или жилого помещения из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
1.9. Предоставление жилого помещения маневренного фонда производится без учета требований граждан к территориальному расположению жилого помещения, этажности, благоустройству и учету права на дополнительную жилую площадь.
1.10. Граждане не вправе претендовать на предоставление им жилого помещения маневренного фонда, равнозначного по общей, жилой площади, количеству комнат и другим характеристикам ранее занимаемому.

II. Порядок предоставления жилых помещений по договору найма жилого помещения маневренного фонда

2.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору найма жилого помещения маневренного фонда гражданам необходимо представить в управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники (далее - УИЗО) следующие документы:
2.1.1. личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
2.1.2. документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);
2.1.3. документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);
2.1.4. выписку из домовой книги или лицевого счета по месту регистрации;
2.1.5. документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (ордер или договор найма);
2.1.6. правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение;
2.1.7. документы, подтверждающие наличие (отсутствие) у заявителя и членов его семьи жилых помещений на праве собственности до 1 января 1999 года, выданные организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства;
2.1.8. выписку из решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта или реконструкции дома, принятого в установленном порядке (в случае, предусмотренном подпунктом 1.7.1 пункта 1.7 настоящего Положения);
2.1.9. копию решения суда, вступившего в законную силу, в случае обращения взыскания на жилое помещение (представляется гражданами, указанными в подпункте 1.7.2 пункта 1.7 настоящего Положения);
2.1.10. согласие на обработку персональных данных по форме согласно приложению 1 к настоящему решению.
Все документы предоставляются в копиях с одновременным приложением оригинала; копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы, оригинал документа возвращается заявителю. Все справки предоставляются в подлинниках.
Документы, предусмотренные подпунктами 2.1.4, 2.1.5, 2.1.6 настоящего пункта, заявитель вправе представить по собственной инициативе. В случае непредоставления указанных в подпунктах 2.1.4, 2.1.5, 2.1.6 документов УИЗО в течение 10 дней со дня регистрации заявления гражданина запрашивает указанные документы и сведения в порядке межведомственного взаимодействия в соответствующих органах и организациях.
2.2. Предоставление гражданам жилых помещений маневренного фонда осуществляется на основании постановления администрации города Березники. Жилое помещение передается по акту передачи по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению.
2.3. Граждане, в отношении которых принято постановление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, должны заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42.
2.4. Основанием для отказа гражданам в предоставлении жилых помещений маневренного фонда является:
2.4.1. непредоставление документов, предусмотренных настоящим Положением;
2.4.2. предоставление документов, которые не подтверждают право соответствующих граждан на предоставление жилых помещений маневренного фонда в соответствии с пунктом 1.7 настоящего Положения;
2.4.3. отсутствие свободных жилых помещений маневренного жилищного фонда.

III. Срок предоставления жилого помещения маневренного фонда

3.1. В соответствии со статьей 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
3.1.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.7.1 пункта 1.7 настоящего Положения).
3.1.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.7.2 пункта 1.7 настоящего Положения).
3.1.3. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.7.3 пункта 1.7 настоящего Положения).
3.1.4. До приобретения права собственности на иное жилое помещение или на иной срок, но не более чем на три месяца после получения выкупной цены (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.7.4 пункта 1.7 настоящего Положения).
3.1.5. До предоставления жилья по договорам найма (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.7.5 пункта 1.7 настоящего Положения).
3.1.6. До обеспечения жильем по договорам найма или выплаты выкупной цены за изымаемое имущество (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.7.6 пункта 1.7 настоящего Положения).
3.1.7. Установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.7.7 пункта 1.7 настоящего Положения).
3.2. Регистрация граждан в маневренном жилищном фонде осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.3. Истечение срока, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
3.4. Срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда при наличии обоснованных причин может быть продлен на основании постановления главы администрации города.

IV. Пользование жилым помещением по договору найма маневренного фонда

4.1. Порядок пользования, содержания жилых помещений маневренного фонда, предоставления проживающим в них гражданам жилищных коммунальных услуг регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25, договором найма жилого помещения маневренного фонда.
4.2. Граждане-наниматели и члены их семей обязаны использовать жилые помещения маневренного фонда только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
4.3. Самовольное переселение из одной комнаты (квартиры) в другую, а также заселение лиц, не включенных в договор найма жилого помещения маневренного фонда, не допускаются.
4.4. При переселении граждан в жилое помещение маневренного фонда договор социального найма по месту постоянного проживания не расторгается, при этом граждане освобождаются от выполнения обязанностей по этому договору с момента их отселения до момента обратного вселения на прежнее место жительства или предоставления иного жилого помещения.
4.5. Граждане и члены их семьи обязаны освободить помещение, предоставленное для временного проживания, по окончании срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда.
4.6. При выезде из жилого помещения маневренного фонда гражданин обязан сдать по акту в надлежащем состоянии помещение и оборудование в нем.
4.7. Граждане, причинившие ущерб жилому помещению маневренного фонда, обязаны возместить причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.
4.8. Наниматель жилого помещения маневренного фонда и совместно проживающие с ним члены семьи, систематически нарушающие правила пользования жилыми помещениями, использующие его не по назначению или создающие своим поведением условия, невозможные для проживания с ними в одной квартире, одном доме, иным лицом могут быть выселены в судебном порядке в соответствии со статьей 101 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 687 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4.9. В случае отказа нанимателя, а также членов его семьи от освобождения жилого помещения маневренного фонда они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
4.10. Заселение в освободившиеся жилые помещения маневренного фонда производится в порядке, установленном настоящим Положением.

V. Оплата за пользование жилым помещением маневренного фонда

5.1. Расходы на оплату коммунальных услуг, оплату за содержание и ремонт жилого помещения маневренного фонда несут граждане, заселенные в жилые помещения маневренного фонда. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в котором расположены жилые помещения маневренного фонда. Оплата коммунальных услуг для граждан, проживающих в маневренном фонде, устанавливается по действующим ценам и тарифам.
5.2. Расходы по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) маневренного фонда несут граждане, которым такие жилые помещения предоставлены. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается муниципальным правовым актом администрации города.
5.3. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, имеют право на предусмотренные действующим законодательством льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
5.4. Гражданам, проживающим в жилых помещениях маневренного фонда, компенсации (субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются с учетом совокупного дохода семьи, прожиточного минимума и действующих льгот в соответствии с действующим законодательством.

VI. Финансирование затрат на содержание и отопление жилых помещений, из которых выселены граждане в маневренный фонд

6.1. Жилые помещения, из которых граждане выселены в маневренный фонд, в том числе принадлежащие гражданам на праве собственности, являются пустующими. Финансирование затрат по содержанию и отоплению пустующих жилых помещений осуществляется за счет средств бюджета города Березники.

VII. Финансирование содержания и ремонта незаселенных жилых помещений маневренного фонда

7.1. Финансирование затрат по содержанию, текущему ремонту и отоплению незаселенных жилых помещений маневренного фонда осуществляется за счет средств бюджета города Березники.
7.2. Расходы на капитальный ремонт незаселенных жилых помещений маневренного фонда осуществляются за счет средств бюджета города Березники.

VIII. Контроль за использованием жилых помещений, входящих в состав маневренного жилищного фонда

8.1. Контроль за соблюдением условий договора найма жилого помещения маневренного фонда осуществляется сектором по учету и распределению жилья управления имущественных и земельных отношений администрации города во взаимодействии с организациями, обслуживающими жилищный фонд муниципального образования "Город Березники".

IX. Заключительные положения

9.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.

Приложение N 1 к Положению о порядке предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда муниципального образования "Город Березники"

                                     В управление имущественных и земельных
                                             отношений администрации города
                                                          от гражданина(ки)
                                         __________________________________
                                         __________________________________
                                              (фамилия, имя, отчество)
                                         __________________________________
                                                 (адрес регистрации)
                                 СОГЛАСИЕ
                     на обработку персональных данных
Я, _______________________________________________________________________,
                         (фамилия, имя, отчество)
действующая(ий) за себя и своих несовершеннолетних детей: _________________
___________________________________________________________________________
                         (фамилия, имя, отчество)
даю согласие муниципальному образованию "Город Березники" и его структурным
подразделениям   в   соответствии  со  статьей  9  Федерального  закона  "О
персональных  данных"  на  автоматизированную,  а  также  без использования
средств автоматизации обработку наших персональных данных в целях получения
жилого помещения маневренного жилищного фонда в соответствии с Положением о
порядке   предоставления   жилых   помещений   муниципального  маневренного
жилищного  фонда  муниципального образования "Город Березники", а именно на
совершение действий, предусмотренных пунктом 3 статьи 3 Федерального закона
"О персональных данных", со сведениями, представленными мной.
Настоящее   согласие   дается   на  период  до  истечения  сроков  хранения
соответствующей информации или документов, содержащих указанную информацию,
определенных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
"___" __________ 20__ г. ____________________ _____________________________
                                                   (фамилия, инициалы)
Примечание:  Согласие  на  обработку персональных данных несовершеннолетних
детей подписывают их законные представители.

Приложение N 2 к Положению о порядке предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда муниципального образования "Город Березники"

                                    АКТ
                передачи жилого помещения по договору найма
                    жилого помещения маневренного фонда
г. Березники                                       "___" __________ 20__ г.
Мы, нижеподписавшиеся:
Наймодатель: ______________________________________________________________
и Наниматель: _____________________________________________________________
составили настоящий акт о том, что Наймодатель передал, а Наниматель принял
жилое помещение общей площадью __________, в том числе __________ жилой. По
адресу: улица _________________________, дом N _____, кв. N _____, на _____
этаже _____ этажного дома.
Жилое помещение состоит из _____ комнат, кухни ______ кв. м, имеется ванная
комната, туалет (совмещенный санузел), коридор, встроенные  шкафы,  балкон,
лоджия (нужное подчеркнуть).
Жилое    помещение   оборудовано   горячим   и   холодным   водоснабжением,
канализацией,   паровым   отоплением,   электроснабжением,  газоснабжением,
радиотрансляционной   сетью,   телефоном,  кабельным  телевидением  (нужное
подчеркнуть).
В помещении кухни установлена газовая плита __________________ в комплекте.
В исправном состоянии.
Техническое состояние жилого помещения - пригодное для проживания.
Особые условия ____________________________________________________________
Наймодатель:                            Наниматель:
______________________________          _______________________________
Управление имущественных                  (ф.и.о., адрес регистрации,
и земельных отношений                      паспортные данные, подпись
администрации города Березники                  с расшифровкой)
М.П.

Похожие документы:

  • Постановление Правительства Пермского края от 02.04.2014 N 217-п О внесении изменений в Порядок предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений специализированного жилищного фонда Пермского края по договорам найма специализированных жилых помещений, утвержденный Постановлением Правительства Пермского края от 9 сентября 2013 г. N 1194-п Об утверждении Порядка предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений специализированного жилищного фонда Пермского края по договорам найма специализированных жилых помещений и внесении изменения в пункт 8 Порядка выявления обст...
  • Решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 24.07.2014 N 857 О внесении изменений в Положение "О порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Кунгурского муниципального района", утвержденное решением Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 26 апреля 2012 г. N 475 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Кунгурского муниципального района
  • Решение Думы Северо-Углеуральского городского поселения от 27.07.2011 N 302 Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в управлении ООО "Управляющая компания "Север", на 2011 год"
  • Решение Думы Северо-Углеуральского городского поселения от 17.03.2010 N 175 Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в управлении ООО "Управляющая компания "Ваш дом" на 2010 год"
  • Решение Земского Собрания Чайковского муниципального района от 24.12.2014 N 585 О внесении изменения в Порядок предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Чайковского муниципального района, утвержденный решением Земского Собрания Чайковского муниципального района от 29.10.2014 N 560 "Об утверждении Порядка предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Чайковского муниципального района"
  • Решение Думы Краснокамского городского поселения от 28.05.2010 N 225 О внесении изменений в решение Думы Краснокамского городского поселения от 24.02.2010 N 188 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Краснокамского городского поселения"