07 Окт 2011

Об установлении порядка определения цены и порядка оплаты земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках

Закон Пермского края от 07.10.2011 N 837-ПК

Принят Законодательным Собранием Пермского края 22 сентября 2011 года

Настоящий Закон в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок определения цены земельных участков, которые находятся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, а также порядок их оплаты.
Статья 1. Порядок определения цены при продаже земельных участков
1. При продаже земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена:
1) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;
2) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;
3) гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
Цена земельного участка рассчитывается по следующей формуле:

Ц = ПЗУ x УПКС x К,

где
Ц - цена земельного участка при продаже, руб.;
ПЗУ - площадь земельного участка, кв. м;
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв. м;
К - поправочный коэффициент к кадастровой стоимости земельного участка (%), равный:
2,5% для лиц, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 настоящей статьи;
1,5% для лиц, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи.
2. При продаже земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, лицам, не указанным в части 1 настоящей статьи и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, цена земельного участка рассчитывается по следующей формуле:

                        Ц = ПЗУ x УПКС x СЗН x К  ,
                                                кр

где
Ц - цена земельного участка при продаже, руб.;
ПЗУ - площадь земельного участка, кв. м;
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв. м;
СЗН - ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации, за единицу площади земельного участка, %;
    К    -  коэффициент  кратности  к  ставке  земельного налога за единицу
     кр
площади земельного участка, равный:
5 (пять) - в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального образования г. Пермь;
3 (три) - в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципальных образований, за исключением муниципального образования г. Пермь.
3. Значения поправочного коэффициента к кадастровой стоимости земельного участка, коэффициента кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка, установленные в частях 1 и 2 настоящей статьи, могут быть уменьшены Правительством Пермского края.
4. Расчет цены по конкретному земельному участку осуществляется исполнительным органом государственной власти Пермского края или органом местного самоуправления, уполномоченным в соответствии с законодательством на распоряжение соответствующим земельным участком, в месячный срок со дня подачи собственником здания, строения, сооружения, расположенного на земельном участке, заявления о приобретении права собственности на земельный участок (далее - заявление).
Расчет цены производится на основании нормативных правовых актов, действующих на момент подачи заявления, и сведений, содержащихся в приложенных к заявлению документах и отвечающих требованиям нормативных правовых актов на момент подачи заявления.
Размер цены указывается в решении исполнительного органа государственной власти Пермского края или органа местного самоуправления, уполномоченных в соответствии с законодательством на распоряжение соответствующим земельным участком, о предоставлении земельного участка на праве собственности.
5. Если в течение двух месяцев с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности не осуществлена оплата земельного участка, а показатели, используемые при расчете цены, изменились, цена подлежит перерасчету в соответствии с нормативными правовыми актами, действующими на момент перерасчета, с внесением соответствующих изменений в решение о предоставлении земельного участка.
Статья 2. Порядок оплаты при продаже земельных участков
1. Оплата приобретаемого покупателем земельного участка производится единовременно или в рассрочку. Рассрочка платежа предоставляется на срок, не превышающий пределов текущего финансового года.
2. Рассрочка платежа предоставляется на основании решения исполнительного органа государственной власти Пермского края или органа местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующего земельного участка, принимаемого одновременно с решением о предоставлении земельного участка в собственность, по заявлению покупателя земельного участка.
3. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Условия рассрочки включаются в договор купли-продажи земельного участка.
4. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату принятия решения о предоставлении рассрочки.
Начисленные проценты перечисляются в порядке, установленном Бюджетным кодексом Российской Федерации.
Покупатель вправе оплатить приобретаемый земельный участок досрочно.
5. Передача покупателю приобретенного в рассрочку земельного участка осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.
6. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку земельного участка и до момента его полной оплаты указанный земельный участок передается в залог для обеспечения исполнения покупателем обязанности по оплате приобретенного земельного участка.
В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.
Статья 3. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2012 года, но не ранее чем через десять дней после опубликования.

Губернатор Пермского края О.А.ЧИРКУНОВ
07.10.2011 N 837-ПК

Похожие документы:

  • Закон Пермского края от 02.03.2015 N 441-ПК О внесении изменений в Закон Пермского края "Об установлении порядка определения цены и порядка оплаты земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках"
  • Постановление Законодательного Собрания Пермского края от 22.01.2015 N 1631 О внесении изменений в Постановление Законодательного Собрания Пермского края от 20.11.2014 N 1551 "О проекте закона Пермского края "О внесении изменений в Закон Пермского края "Об установлении порядка определения цены и порядка оплаты земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках" (первое чтение)
  • Постановление Законодательного Собрания Пермского края от 20.11.2014 N 1551 О проекте закона Пермского края "О внесении изменений в Закон Пермского края "Об установлении порядка определения цены и порядка оплаты земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках" (первое чтение)"
  • Постановление Законодательного Собрания Пермского края от 21.03.2013 N 737 О проекте закона Пермского края "О внесении изменений в Закон Пермского края "Об установлении порядка определения цены и порядка оплаты земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках" (первое чтение)"
  • Постановление Законодательного Собрания Пермского края от 25.08.2011 N 2786 О проекте закона Пермского края "Об установлении порядка определения цены и порядка оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках" (первое чтение)
  • Постановление Законодательного Собрания Пермского края от 22.09.2011 N 2882 О принятии Закона Пермского края "Об установлении порядка определения цены и порядка оплаты земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках"